{"id":1492,"date":"2014-12-29T20:30:42","date_gmt":"2014-12-29T18:30:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.architecte-courtois.be\/?p=1492"},"modified":"2014-12-29T21:33:42","modified_gmt":"2014-12-29T19:33:42","slug":"vva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/vva\/","title":{"rendered":"Vous et votre Architecte"},"content":{"rendered":"\n\n
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\"Courtois<\/a><\/p>\n

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Vous et votre architecte …<\/p>\n

Quelques conseils pour vous aider \u00e0<\/b>\u00a0r\u00e9ussir votre nouvelle construction<\/b><\/p>\n

1 . Comment choisir son architecte<\/b><\/p>\n

Construire une maison n’est pas t\u00e2che facile. Cet acte ne peut repo\u00adser ni sur des plans sommaires, ni sur des conseils bien intentionn\u00e9s mais incomp\u00e9tents. Il y va de la stabilit\u00e9 du b\u00e2timent et de votre s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

B\u00e2tir sa maison, c’est, dans un premier temps, la r\u00eaver, se laisser ber\u00adcer par son imagination … Dans un deuxi\u00e8me temps, c’est int\u00e9grer son r\u00eave \u00e0 un projet d’architecture. L’architecte traduira vos aspirations en formes et volumes en accord avec votre personnalit\u00e9 et votre budget. Avec lui, vous poserez un acte qui marquera \u00e0 la fois votre avenir et votre environnement. Vous devez donc \u00e9tablir ensemble une relation constructive, afin de r\u00e9ussir ce projet souvent unique dans votre existence. Prenez le temps de bien choisir votre architecte.<\/p>\n

On construit en symbiose avec lui. Il est donc fondamental qu’une confiance mutuelle lie les deux partenaires.
\nBien s\u00fbr, vous devez partager des go\u00fbts, ressentir des affinit\u00e9s. Mais Il faut aussi que votre architecte agisse en v\u00e9ritable professionnel sachant non seulement cr\u00e9er votre foyer, mais aussi diriger les travaux.<\/p>\n

Le choix de l’architecte, c’est le choix de la qualit\u00e9. Seul cet homme de m\u00e9tier, capable de concilier aspirations esth\u00e9tiques, imp\u00e9ratifs techniques et mat\u00e9riels, peut vous donner les garanties n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de votre r\u00eave.<\/p>\n

Vous voulez construire une maison? L’architecte est celui qui sera charg\u00e9 de lui donner vie et \u00e9motion. Pour le choisir, il faut mener sa petite enqu\u00eate, chercher \u00e0 d\u00e9couvrir o\u00f9 va votre pr\u00e9f\u00e9rence, visiter des maisons, consulter des revues, interroger vos connaissances.<\/p>\n

A d\u00e9faut, vous pouvez consulter la liste des architectes inscrits \u00e0 l’Ordre, afin de s\u00e9lectionner, par exemple, les architectes \u00e9tablis dans votre localit\u00e9. Un architecte \u00e0 proximit\u00e9 de votre terrain conna\u00eetra mieux les r\u00e8glements locaux et les usages de la r\u00e9gion et pourra effec\u00adtuer plus facilement les visites de chantier indispensables \u00e0 la r\u00e9ussite de votre projet. Choisir son architecte avec soin, c’est b\u00e2tir votre mai\u00adson sur la plus solide des fondations.<\/p>\n

2. Consultez un architecte d\u00e8s que possible, m\u00eame avant l’achat de votre terrain<\/b><\/p>\n

C’est d\u00e9j\u00e0 \u00e0 ce stade que se d\u00e9finit une grande partie de votre pro\u00adjet: l’ad\u00e9quation entre votre programme et le terrain, la compatibilit\u00e9 des prescriptions urbanistiques locales avec votre projet. Au travers d’une analyse rapide du site, l’ensoleillement, la nature du sol, les contraintes du voisinage, l’\u00e9gouttage etc., l’architecte vous sera d\u00e9j\u00e0 d’une aide pr\u00e9cieuse.<\/p>\n

3. Choisissez d’abord votre architecte, et ensuite votre entrepreneur<\/b><\/p>\n

Au vu des nombreuses publicit\u00e9s dans les journaux aux offres all\u00e9\u00adchantes et au vu du battage bien orchestr\u00e9 que certaines soci\u00e9t\u00e9s font dans les foires commerciales de la construction, on serait tent\u00e9 de croire que confier la r\u00e9alisation de son projet \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 dite \u00ab cl\u00e9s sur porte qui s’occupe de tout\u00bb vous \u00e9vitera bien des tracas. Certes il existe des firmes tr\u00e8s s\u00e9rieuses, mais attention. Vous achetez une maison bien souvent \u00ab type\u00bb aupr\u00e8s d’un constructeur qui choisit ou propose g\u00e9n\u00e9ralement des plans non personnalis\u00e9s avec le concours de son architecte.<\/p>\n

Si l’architecte est votre partenaire de confiance, votre complice, il doit \u00eatre ind\u00e9pendant d’esprit. Il ne peut \u00eatre li\u00e9 \u00e0 l’entreprise \u00e0 qui vous confierez votre projet. Comment un architecte d\u00e9pendant d’une entreprise pourrait-il vous d\u00e9fendre au mieux de vos int\u00e9r\u00eats en cas de probl\u00e8mes? Les firmes s\u00e9rieuses n’h\u00e9siteront d’ailleurs pas \u00e0 accepter de travailler avec l’architecte que vous aurez d\u00e9sign\u00e9 vous-m\u00eame. Choisissez d’abord votre architecte et avec lui, par apr\u00e8s, choisissez votre entrepreneur. Rien ne vous emp\u00eachera \u00e0 ce moment-l\u00e0 de faire un appel d’offre aupr\u00e8s, pourquoi pas, de soci\u00e9t\u00e9s de type \u00ab cl\u00e9s sur porte \u00bb.<\/p>\n

4. L’architecte vous fera gagner de l’argent<\/b><\/p>\n

Construire avec un architecte ind\u00e9pendant vous co\u00fbtera souvent indi\u00adrectement moins cher que construire avec un architecte impos\u00e9 ou for\u00adtement conseill\u00e9 par une entreprise de construction, m\u00eame si les honoraires de celui-ci sont meilleurs march\u00e9s. Si l’estimation de votre pro\u00adjet faite par un architecte ind\u00e9pendant semble, dans un premier temps, plus co\u00fbteuse, c’est peut-\u00eatre que simplement, dans son esti\u00admation il a pr\u00e9vu un maximum de postes qui seront indispensables \u00e0 la bonne fin de votre projet ou simplement qu’il vous propose une autre qualit\u00e9 de produits ou de finitions. Ces postes initialement com\u00adpris dans l’estimation de l’architecte font g\u00e9n\u00e9ralement l’objet de sup\u00adpl\u00e9ments souvent sur\u00e9valu\u00e9s par certains entrepreneurs. Le but pre\u00admier de ces derniers, contrairement \u00e0 l’architecte n’est pas d’offrir un service, mais bien de faire du b\u00e9n\u00e9fice.<\/p>\n

Choisir un architecte ind\u00e9pendant de l’entrepreneur est la garantie de construire au juste prix.<\/p>\n

Vouloir se passer de l’architecte ou construire avec un architecte trop bon march\u00e9 par seul souci d’\u00e9conomie constitue une erreur grave. L’architecte vous fera gagner du temps et beaucoup d’argent en vous conseillant les bons investissements dans les limites de votre budget, en contr\u00f4lant le bien\u00b7fond\u00e9 des devis et des factures, en veillant \u00e0 faire respecter les d\u00e9lais. L’architecte veillera \u00e0 ce que les mat\u00e9riaux et les m\u00e9thodes de travail mises en oeuvre par les entrepreneurs soient conformes aux prescriptions du descriptif des travaux appel\u00e9 cahier des charges et r\u00e9pondent \u00e0 vos int\u00e9r\u00eats. Il veillera \u00e0 \u00e9tablir des docu\u00adments suffisamment clairs afin d’\u00e9viter tout suppl\u00e9ment. Le co\u00fbt d’un architecte ne doit pas influencer votre choix. Ne faites jamais jouer la concurrence entre deux architectes uniquement au niveau des hono\u00adraires. Un architecte trop bon march\u00e9 ne peut faire correctement son travail et le co\u00fbt de votre projet sera donc in\u00e9vitablement \u00e0 la hausse. Pour une nouvelle construction, les honoraires d’un architecte doivent se situer aux alentours de 7 \u00e0 8% du montant des travaux.<\/p>\n

5. Un premier conseil ne co\u00fbte rien ou si peu<\/b><\/p>\n

Une premi\u00e8re entrevue avec un architecte ne vous lie pas. C’est une bonne mani\u00e8re de faire connaissance et de confronter les points de vue. Tout architecte fournit volontiers des explications concernant sa conception personnelle du m\u00e9tier, ses r\u00e9f\u00e9rences et sa mani\u00e8re de travailler. Si ce premier contact ne vous para\u00eet pas concluant, vous pour\u00adrez consulter un autre architecte. Une premi\u00e8re entrevue ne vous co\u00fb\u00adtera que quelques euros, voir m\u00eame, vous sera offerte \u00e0 titre de ser\u00advice par de nombreux architectes. Alors n’h\u00e9sitez plus.<\/p>\n

6. Comment estimer au mieux le budget de votre nouveau projet<\/b><\/p>\n

Une question l\u00e9gitime souvent pos\u00e9e aux architectes: Combien co\u00fbte le m\u00b2 d’une de vos nouvelles maisons?<\/p>\n

Le prix d’une construction peut varier du simple au double, suivant la complexit\u00e9 du programme du client, de la grandeur du projet et du degr\u00e9 de finition. Le prix au m2 ne veut rien dire. Une maison \u00e0 par\u00adtir de 100000 euros c’est possible, mais quelle maison, quelle fini\u00adtion? Afin d’avoir une r\u00e9ponse concr\u00e8te n’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander \u00e0 l’architecte une esquisse d’avant-projet. C’est la meilleure possibilit\u00e9 de pouvoir v\u00e9rifier si votre programme correspond \u00e0 votre budget. Pensez \u00e0 contracter un contrat d’avant-projet. Ce pr\u00e9-contrat n’est pas d\u00e9finitif et ne vous liera que pour l’avant-projet. Apr\u00e8s celui-ci, vous serez libre de confier ou non le reste de la mission au m\u00eame architecte. Le co\u00fbt pour un avant-projet se situe g\u00e9n\u00e9ralement autour des 2500 euros htva ou parfois plus suivant la complexit\u00e9 du projet, mais pour ce montant vous disposerez d’un projet adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins, original, r\u00e9aliste et taill\u00e9 sur mesure qui vous permettra d’appr\u00e9cier concr\u00e8tement si l’architecte comprend vos aspirations et si votre r\u00eave correspond \u00e0 votre budget. Non vous ne recevrez pas une esquisse d’une maison directement tir\u00e9 d’un tiroir ou d’un catalogue. Votre projet sera personnalis\u00e9 parce que vous le m\u00e9ritez.
\nL’architecte est votre premier conseiller … N’h\u00e9sitez pas \u00e0 le contacter \u00e0 temps.<\/p>\n

Jean-Beno\u00eet COURTOIS – Architecte<\/p>\n

Sources consult\u00e9es:
\nOrdre des Architectes:\u00a0http:\/\/www.ordredesarchitectes.be<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Vous et votre architecte … Quelques conseils pour vous aider \u00e0\u00a0r\u00e9ussir votre nouvelle construction 1 . Comment choisir son architecte Construire une maison n’est pas t\u00e2che facile. Cet acte ne peut repo\u00adser ni sur des plans sommaires, ni sur des conseils bien intentionn\u00e9s mais incomp\u00e9tents. Il y va de la stabilit\u00e9 du b\u00e2timent […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1622,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[32],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1492"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1492"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1492\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1991,"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1492\/revisions\/1991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.architecte-courtois.be\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}